【最新】木材価格の高騰はいつまで?ウッドショックの原因と影響を材木屋が徹底解説!

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材木の仕入れと卸売を生業とする私にとって、2020年末から始まったウッドショックは激動の時期でした。住宅建築に欠かせない木材の価格が急騰し、さらに材料不足まで重なり、業界全体が大きな影響を受けました。木材価格の上昇は住宅価格に直結するため、これから家を建てる予定の方にとっては気になる話題ですよね。

これから家を新築する方のウッドショックの疑問にお答えします。

こんな疑問にお答えします
  • 材木の価格高騰はいつまで続くの?
  • 家を新築する建て時はいつがいいの?

普段は工務店さんに木材や建材の仕入れをしている私が、材木市場の現実的な現状とこれからの考え方を徹底的に解説します!木材価格の動向を知れば、家を建てるベストタイミングが見えます

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ぜひ最後まで読んで後悔しない家づくりを目指しましょう!

木材価格の高騰はいつから?

新型コロナウイルスの経済政策の影響で、世界的に住宅ニーズが急増しました。 さらに原油価格の高騰が重なり、木材価格はなんと2倍以上に跳ね上がりました。 特にアメリカでは、コロナ禍でリモートワークが急速にに普及し、都市部から郊外への移住が進んだことで住宅需要が拡大しました。

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ヨーロッパや中国でも同様に木材需要が拡大し、世界的な供給不足が深刻化しました。

日本では、コロナの経済対策として国民一人あたり10万円の給付金が支給されましたが、10万円の給付では落ち込んだ景気を少し立て直しただけで、先行きの不安から給付金を使わなかった方が多かったのではないでしょうか?そのため日本では住宅需要がアメリカのように伸びることはなく、材木価格の高騰や木材不足が住宅市場に影を落としました。

木材価格が動き始めたのは、2020年12月頃です。この時期、米松構造材の価格が徐々に上昇し始めました。当初は緩やかな値上がりで、「ウッドショック」という言葉もありませんでした。2021年3月にアメリカ議会で新型コロナ対策を含む1兆9000億ドル(約200兆円)の経済対策法案が成立したのをきっかけに、木材価格が急騰します。

さらに、日本向けのコンテナ不足もウッドショックの一因です。 日本向けのコンテナが不足した影響で、ハウスメーカーが多用する集成の構造材が日本に輸入されなくなりました。集成材の供給が滞った結果、多くのハウスメーカーは米松や国産材への切り替えを行いました。米松や国産材の需要が爆発したことで米松や国産材の価格が一気に跳ね上がり、材料が枯渇する事態に陥ります。

「木材が不足しているなら、たくさんの木を切ればいいのでは?」と思うかもしれないが、これはそう簡単な話ではありません。全ての山ではありませんが、伐採には計画が必要であり、決められた数量しか切れないのが現状です。こんな事情から、木材不足が一層本格化していたのです。

実際に、木を切る木こりの方へ現状を聞きに行ってきました。

木材が使える状態になるまでには、植林からおよそ40年もの時間が必要です。需要が増えたからといって木をどんどん切ってしまうと、自分の子供や孫の代に材木が無くなってしまいます。そのような事態を防ぐため、計画的な伐採が行われているとのことです。

また、ウッドショックによって木材価格が高騰しても、伐採を行う木こりに支払われる木材価格は変わらないと聞きました。そのために需要がいくら爆発的に増えても、木材の供給が増やすことができないのが現状でした。

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原木の丸太の供給量が増えなければ、材料不足を解消することはできません。せっかくの好景気を活かすことが出来ませんでした。

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世界情勢が与えた影響とは?材木・合板価格高騰の要因

近年、コンテナ不足と同時期に米松構造材が高騰し、日本に入る米松の量が大幅に減少しました。その背景には、経済的な事情が深く関わっています。日本以外の住宅バブルが起きている国々では、高値で材木が取引されており、品質に厳しく、安く買いたい日本への出荷量が減少したのです。経済成長が停滞する日本にとって、これは大きな痛手となりました。

プレカット工場への影響

米松の供給不足により、プレカット工場では受注を制限せざるを得ない状況に追い込まれ、生産棟数を減らす動きが見られました。数ヶ月にわたって、受注してもプレカット加工が可能かどうか不透明な状況が続きました。この時期、単価は急騰し、材料不足が深刻化。業界全体が困難な局面を迎えたのです。

北欧パイン材や合板の価格高騰

さらに、北欧パイン材の需要が急増し、生産が追いつかない状況に。価格は倍以上に跳ね上がりました。同時に、インドネシアやマレーシアでのコロナ禍によるロックダウンが影響し、合板ショックが発生米松は2021年11月に史上最高値を記録し、その高値は2022年9月まで続きました。

ウクライナ侵攻とその影響

2022年に入り、材木価格の安定が期待される中、ウクライナ侵攻が始まりました。これにより、原油価格が高騰し、材木や合板、建材の価格が再び上昇。特に、ウクライナに多くの集成材工場があることから、集成材の価格にも大きな影響が及びました。

環境規制と中国・ロシアの動向

また、中国でのオリンピック開催に伴い、大気汚染問題が重視され、合板用接着剤の生産量が減少しました。さらに、ロシアによる赤松の丸太輸出規制が始まり、ラーチ合板の生産量も急激に減少。これにより、ナラやカバ、タモといった床材の価格も高騰しました。

今後の展望

これらの要因が重なり、木材および建築業界は多大な影響を受けています。国際情勢や環境規制の変化を注視し、柔軟に対応することが求められます。業界全体が安定に向けて努力を続ける一方で、日本国内での資材調達の多様化が重要な課題となっています。

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材木の価格高騰はいつまで続くの?

2020年末から約2年続いたウッドショックでは、さまざまな価格高騰や供給不足が起こりました。しかし、長いトンネルもいつかは抜けるもの。徐々に出口の光が差し込んできています。

利上げによる住宅需要の減少

各国の中央銀行は世界的なインフレを抑制するために利上げを開始しました。当初は、利上げが材木価格にすぐ影響を与えることはないだろうと予想されていましたが、その予測は外れました。利上げが実施された途端、住宅需要が急激に冷え込んだのです。

その結果、米松の単価は2022年10月から値下げが始まりました。さらに、各地の港には木材が大量に在庫として積み上げられ、材木不足も徐々に解消されました。

木材価格の安定化と下落

安定的に商品が入荷する状況が整い始め、木材の単価は徐々に下がってきています。円安という輸入に不利な状況下でも、木材単価が下がり始めたのは、世界的および日本国内で木材が供給過多となっていることを示しています。

合板についても、以前のような深刻な供給不足は改善され、入荷が安定してきました。また、杉や桧といった国産材も市場に供給が増え、単価が下落傾向にあります。

家を建てる方への朗報

これらの動きは、これから家を建てようと考えている方々にとって朗報と言えるでしょう。建材価格が安定し、手の届きやすい価格帯になりつつある今、家づくりを計画するには良いタイミングかもしれません。

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家を新築する建て時はいつがいいの?

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では家を新築するのはいつがいいでしょうか?

2020年12月頃から米松構造材の価格が徐々に上昇し始め、2021年11月に史上最高値を記録し、その高値は2022年9月まで続きました。各国の中央銀行が世界的なインフレを抑制するために利上げを開始した影響で、米松の単価は2022年10月から値下げが始まりました。

その後、価格は徐々に下落し、2023年10月にはウッドショック前の価格に約80%回復しました。しかし、北米の山火事と中国での木材火災の影響により、2023年11月に若干の値上げが見られました。その後、2024年9月および10月には再び値下げされ、2025年1月には若干の値上げが見られる状況となっています。

現在の米松構造材の価格動向を踏まえると、木材の価格は引き続き安定または若干の値動きが予想されます。ただし、建材価格や金利、税金の動向を総合的に考慮することが重要です

例えば、現在の低金利政策が変更された場合、借り入れコストが大幅に増加する可能性があります。3,000万円を30年返済で借り入れる場合、金利が1%上昇すると、毎月の返済額が約1万7千円増加し、総返済額では600万円以上の差が生じます。このため、木材価格の下落を待つ間に他のコストが増加するリスクを慎重に評価する必要があります

また、家の購入を2年間待つことで木材や建材の価格が合計200万円安くなると仮定しても、その間に金利が1%上昇すればトータルコストはむしろ400万円以上増える可能性があります。さらに、賃貸に住み続ける場合の家賃支出も加味する必要があります。

以上の要因を総合的に考えると、2025年1月現在のタイミングで家を建てることは十分に合理的な選択肢であると言えるでしょう。

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補助金を使ってお得に「省エネ性の高い住まい」に新築やリノベする方法とは!

新築やリフォームをする場合には⼦育てグリーン住宅支援事業を使うことで、住宅価格を下げることができます。

「省エネの高い住まい」にする際、新築やリフォームで利用できる補助金制度の一つに「⼦育てグリーン住宅支援事業」(旧:子育てエコホーム支援事業)があります。この制度を活用すれば、住宅の初期費用を抑えながら、快適で環境に優しい住まいを実現することが可能です。

⼦育てグリーン住宅支援事業とは?

2050年カーボンニュートラルの実現に向け、新築住宅について、「ZEH水準やその基準を大きく上回る省エネ住宅」の取得や、既存住宅の「省エネリフォーム等」を行う場合、所定の補助金が交付されます。

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国が提供する補助金制度で、省エネ性能の高い住宅の新築やリフォームを際に行うために、条件を満たすことで一定額の補助金を受け取れる仕組みです。

新築住宅には最大160万円/戸が補助されます。

断熱改修やエコ住宅設備の設置などのリフォーム工事には、最大60万円/戸が補助されます。

高断熱窓の設置には、最大200万円/戸が補助されます。

高効率給湯器(エコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファーム)の設置には、最大20万円/戸が補助されます。

令和6年11月22日以降の着工現場が対象になります。
【国土交通省・環境省】子育てグリーン住宅支援事業の詳細はこちらです

「家を建てたい」と思っても、どこから手を付ければいいのかわからない方も多いでしょう。 貯金額やローンの借入可能額、ハウスメーカーと工務店の違い、建築までの全体的な流れが不明確なままでは、不安が尽きません。「家を建てるときに最初にやること」こちらの記事をご覧ください。

この記事に関して質問や相談、リクエストなどあればお問い合わせいただくか、(X)Twitterで DMください。お待ちしております。最後まで読んでいただきありがとうございました。

コメント

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