ウッドショックの現状を材木屋が語る【2022年10月最新情報】

家づくり
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材木屋で働くie守りです。

材木の仕入れと販売をしている私としては、2020年末からのウッドショックは激動でした。
住宅に使うあらゆる木材価格が高騰したうえに材料不足にもなりました。

木材価格の高騰は住宅価格に大きく影響してきます。
これから家を新築する方のウッドショックへの疑問にお答えします。

こんな疑問にお答えします
  • そろそろいい加減にしてほしい!材木の価格高騰はいつまで続くの?
  • ぶっちゃけ!家を新築する建て時はいつがいいの?

普段は材木と建材の仕入れをして工務店へ販売している私が材木市場の今の現状をお伝えします。

木材価格の今の状況を把握することで、いつが1番の建て時なのかを理解することができますので最後まで読んでいただけると幸いです。

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ウッドショックの現状を材木屋が語る

コロナの経済政策の影響で世界的に住宅の需要が増え、それに加えて原油が高騰したことで木材の価格が2倍以上に跳ね上がりました。

リモートワーク

アメリカではコロナによってオンライン化が急速に進み、リモートワークによって都市部から郊外へ移住する人が増えたことにより住宅の需要が増え、国の政策によって加速度的にインフレになりました。

ヨーロッパ、中国でも住宅の木材需要が拡大しました。

何をやってんだい!

日本はと言うとコロナの給付金で国民一人あたり10万円が給付されました。

10万円の給付では落ち込んだ景気を少し立て直しただけで、今後の仕事の不安から給付金を使わなかった方が多かったのではないでしょうか?

日本は需要が伸びる前に材木価格の高騰と木材不足により住宅需要は伸びませんでしたね。

2020年の12月頃から米松構造材の価格が徐々に上がってきました。その時はまだウッドショックという言葉もなく、緩やかに価格が上がっていく程度だと思っていました。

2021年3月に新型コロナウイルス対策費用を含む1兆9,000億ドル(日本円で約200兆円)の経済対策法案がアメリカ議会で成立します。それと同じタイミングで2021年の3月頃から木材価格が跳ね上がります。

コンテナ不足もウッドショックの原因の1つです。

日本向けのコンテナが不足し、ハウスメーカーが良く使う集成の構造材が日本へ入ってきませんでした。

いま振り返ると、このコンテナ不足が大変でしたね。

集成材が入らないことで多くのハウスメーカーは国産材に切り替えます。

集成材写真
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国産材の需要が爆発したことで国産材の価格が一気に跳ね上がり、材料が枯渇しました。

木材が枯渇したなら木をたくさん切ればいいじゃん!と思いますが、そんなに簡単なことではありませんでした。

実際に木こりに話を聞いてみた

実際に、木を切る木こりの方へ現状を聞きに行きました。

木は植えてから使いものになるまで40年くらいは掛かります。

需要が増えたからといって木を切ってしまうと、自分の子供や孫の代に材木が無くなってしまう。そんなことにならないために計画的な伐採をしている、とのことでした。

ウッドショックにより材木価格が高騰しても、木こりに入る木材単価は変わらないと聞きました。木を切る木こりの数も不足しています。

原木の丸太の量が増えなければ材料不足は解消されません。せっかくの好景気ですがフルに活かすことが出来ませんでした。

構造材

コンテナ不足と同時期に米松構造材が高騰し、日本に入る米松の量が大幅に少なくなりました。

なぜでしょうか?

日本以外の住宅バブルの国へ高値で売ったほうが儲かりますからね。

品質に厳しい、安く買いたい日本への出荷量が大幅に減りました。

経済成長ができない日本

米松の出荷量の少なさには頭を抱えました

プレカット工場は受注の制限を掛けて生産棟数を減らしました。

受注をしてもプレカット加工できるか分からない状況が数ヶ月続きます。単価は跳ね上がり材料は無くなり大変な時期でした。

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その後は!

北欧パイン材は生産も追い付かず倍以上の価格に跳ね上がります。
インドネシアやマレーシアのコロナロックダウンの影響で合板ショックが起こりました。
続いて!中国のオリンピックの影響で合板に使う接着剤が空気汚染の問題で生産量が落ちました。
さらに!ロシアの赤松を日本向けの丸太の出荷量を減らす動きになりラーチ合板の生産量が急激に落ちました。

米松は2021年の11月が史上最高値になり、2022年の9月まではその高値を維持していました。

2022年に入り徐々に安くなる可能性もありましたが、ウクライナ侵攻が始まり材木価格は下落しませんでした。

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まだまだ続きます!

ウクライナ侵攻が始まり原油高になり材木や合板、建材の価格が高騰しました。
ウクライナに集成材の工場があることから集成材の価格も高騰。
ナラやカバやタモの床板はロシアの輸出に規制が掛かり価格が高騰しました。

材木の価格高騰はいつまで続くの?

2020年末から約2年続いたウッドショックはいろんなショックが続きました。

ですが、長いトンネルもいつかは抜けるものです。徐々に出口の光が差し込んできています。

各国の中央銀行は世界的なインフレを抑制するために利上げを始めました。
利上げをしてもすぐには材木価格に影響してこないだろう!と読んでいましたがはずれました。

利上げをしたとたんにパタッと住宅需要が止まったようです。

下落

米松の単価が10月から値下げしてきました。

いろんな木材が港で大量に溜まってきていると聞きます。材木不足も解消されてきました。

安定的に商品が入荷するようになり、木材の単価も徐々に下がりました。

輸入に不利な円安の状況ですが木材単価は下がり始めました。それだけ世界的にも日本国内も木材が余ってきているということですね。
合板も徐々に状況は良くなっています。全く入荷しない時期とは違い入荷するようになってきています。
杉や桧などの国産材も市場に材木が入り、単価が下がってきています。

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これから家を建てる方にとっては嬉しい情報ですね。

家を新築する建て時はいつがいいの?

では家を新築するのはいつがいいでしょうか?

プレゼンする人

米松構造材は最高値から若干下がってきたところで、国産の杉材と比較しても杉よりも米松の方が少し安くなりました。

世界情勢にもよりますが、今後はまだ下がり傾向だと思われます。

合板もダブついてきている状況で、高値で生産した材が出荷を待っていますがなかなか動かないところです。合板も今後は徐々に値下がりしていくと思います。

その他の木材に関しても国産材の杉や桧も製品の量が増えて動きが鈍ってきているので徐々に値下がりしていく状況です。
木材に関しては、これからは待てば値下げ局面と言えますが、建材がまだ値上げしています。

建材価格が下がっていく見通しがあるようなら、家を建てるのはもう少し待った方が良いと言えますが建材は原油価格や円安の影響が今後も続くと見られます。
木材以外はまだまだ先の見通しが悪い状況が続く傾向です。

もう1つ注目したいのは金利や税金です。

日本は今はまだ金利を上げないように日銀がロントロールしていますがいつまで続くのか分かりません。

財務省ではコロナで使ったお金を取り戻そうとする増税の話しも出ています。

30年もの間、国民の平均年収が上がっていないのに税金ばかりが上がっています。

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財務省は国民を貧乏にする気ですね。

この金利と税金がこれからどうなるのか分からないので、材木や建材が値下げするのを待つ選択をするのも怖いですね。

値下げしたところで金利や税金が増えたら値下げ以上にトータル金額が増えてしまいます。

3,000万円の借り入れ、30年返済の場合、金利が1%高くなると、毎月返済額は1万7千円程度も高くなります。この毎月の差額が、30年間分になると、総返済額では600万円以上もの差になってしまいます。

値下げを待って全体で200万円安くなったとしましょう。でも金利が1%高くなると総額で600万以上になります。差額400万円も増えてしまう。さらにアパート住みの場合はその間の家賃も掛かります。

その辺りを踏まえて考えると家の買い時は今が1番と言えますね。

       

>>ウッドショックの2023年の最新情報はこちら

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ie守りの自己紹介

「材木・建材・住宅設備販売業」を営業職として10年以上勤務し、新築やリフォーム物件の建築資材をコーディネートするお仕事をしています。

仕入れから現場納品までをおこない、大工・工務店さんへは新商品の提案や補助金の案内、その他イベントを企画し集客活動のお手伝いをすることもあります。

家を建てる大工・工務店さんへは、「常に新しい商品提案」することを心がけています。
世の中には良い商品が埋もれています。埋もれて使われない商品を「世の中に広める」のも私の役目だと思っています。

今回は、このブログを通じて、暮らしを守り、暮らしを豊かにする情報を発信する町の便利屋として、家づくりのサポートをしていきます。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

コメント

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