材木の仕入れと卸売を生業とする私にとって、2020年末から始まったウッドショックは激動の時期でした。住宅建築に欠かせない木材の価格が急騰し、さらに材料不足まで重なり、業界全体が大きな影響を受けました。木材価格の上昇は住宅価格に直結するため、これから家を建てる予定の方にとっては気になる話題ですよね。
「ウッドショックってもう終わったの？」「木材価格は落ち着いたの？」「家を建てるなら今は損？得？」
こんな疑問を持つ方が、2025年現在でも少なくありません。
2020年末から始まったウッドショックは、住宅業界に大きな混乱をもたらしました。輸入木材の価格高騰により、家の建築費用が数百万円単位で上がった…というケースも。しかし、あれから数年が経ち、「今はどうなのか？」を正しく知ることが、家づくりで損しない判断につながります。
本記事では、現役の材木屋として、最新の木材価格の動向やウッドショックの“本当の終わり”がいつなのか、そして家を建てるベストなタイミングをわかりやすく解説します。
ぜひ最後まで読んで後悔しない家づくりを目指しましょう！
ウッドショックはいつ始まり、いつ終わったのか？
新型コロナウイルスの経済政策の影響で、世界的に住宅ニーズが急増しました。 さらに原油価格の高騰が重なり、木材価格はなんと２倍以上に跳ね上がりました。 特にアメリカでは、コロナ禍でリモートワークが急速にに普及し、都市部から郊外への移住が進んだことで住宅需要が拡大しました。
ヨーロッパや中国でも同様に木材需要が拡大し、世界的な供給不足が深刻化しました。
日本では、コロナの経済対策として国民一人あたり10万円の給付金が支給されましたが、10万円の給付では落ち込んだ景気を少し立て直しただけで、先行きの不安から給付金を使わなかった方が多かったのではないでしょうか？そのため日本では住宅需要がアメリカのように伸びることはなく、材木価格の高騰や木材不足が住宅市場に影を落としました。
ウッドショックの発生時期（2020年〜）
木材価格が動き始めたのは、2020年12月頃です。この時期、米松構造材の価格が徐々に上昇し始めました。当初は緩やかな値上がりで、「ウッドショック」という言葉もありませんでした。2021年3月にアメリカ議会で新型コロナ対策を含む1兆9000億ドル（約200兆円）の経済対策法案が成立したのをきっかけに、木材価格が急騰します。
ウッドショックが本格的に日本で騒がれ始めたのは2021年春ごろです。
北米を中心とした世界的な木材不足により、輸入材の価格が高騰し、納期も大幅に遅れる事態が発生。これにより、住宅の新築・リフォームが全国的に停滞し、建材店や工務店も混乱に陥りました。
木材の価格は短期間で1.5倍〜2倍以上にまで高騰し、工務店やプレカット工場からは「材がない」「納期がわからない」という声が相次ぎました。
なぜ起きた？木材高騰の背景と原因
ウッドショックの主な原因は、世界的な需給バランスの崩壊です。以下のような複数の要因が重なったことで発生しました。
🔸 アメリカの住宅需要の急増
コロナ禍で低金利政策が進み、アメリカでは郊外に住宅を建てる人が急増。これにより北米産の木材が現地需要で吸い取られ、日本への供給が減少しました。
🔸 コロナによる物流の停滞
製材所の人手不足、港湾やコンテナ不足により、木材がスムーズに流通しなくなりました。
日本向けのコンテナ不足もウッドショックの一因です。 日本向けのコンテナが不足した影響で、ハウスメーカーが多用する集成の構造材が日本に輸入されなくなりました。集成材の供給が滞った結果、多くのハウスメーカーは米松や国産材への切り替えを行いました。米松や国産材の需要が爆発したことで米松や国産材の価格が一気に跳ね上がり、材料が枯渇する事態に陥ります。
🔸 円安の影響
輸入材の価格に円安が重なり、さらに価格が上昇。円換算での木材価格は上昇の一途をたどりました。
🔸 国内林業の即応性の限界
国産材への切り替えも叫ばれましたが、伐採・製材・流通体制が整っておらず、需要にすぐ応えることができませんでした。
「木材が不足しているなら、たくさんの木を切ればいいのでは？」と思うかもしれないが、これはそう簡単な話ではありません。全ての山ではありませんが、伐採には計画が必要であり、決められた数量しか切れないのが現状です。こんな事情から、木材不足が一層本格化していたのです。
実際に、木を切る木こりの方へ現状を聞きに行ってきました。
木材が使える状態になるまでには、植林からおよそ40年もの時間が必要です。需要が増えたからといって木をどんどん切ってしまうと、自分の子供や孫の代に材木が無くなってしまいます。そのような事態を防ぐため、計画的な伐採が行われているとのことです。
また、ウッドショックによって木材価格が高騰しても、伐採を行う木こりに支払われる木材価格は変わらないと聞きました。そのために需要がいくら爆発的に増えても、木材の供給が増やすことができないのが現状でした。
原木の丸太の供給量が増えなければ、材料不足を解消することはできません。せっかくの好景気を活かすことが出来ませんでした。
世界情勢が与えた影響とは？材木・合板価格高騰の要因
コンテナ不足と同時期に米松構造材が高騰し、日本に入る米松の量が大幅に減少しました。その背景には、経済的な事情が深く関わっています。日本以外の住宅バブルが起きている国々では、高値で材木が取引されており、品質に厳しく、安く買いたい日本への出荷量が減少したのです。経済成長が停滞する日本にとって、これは大きな痛手となりました。
プレカット工場への影響
米松の供給不足により、プレカット工場では受注を制限せざるを得ない状況に追い込まれ、生産棟数を減らす動きが見られました。数ヶ月にわたって、受注してもプレカット加工が可能かどうか不透明な状況が続きました。この時期、単価は急騰し、材料不足が深刻化。業界全体が困難な局面を迎えたのです。
北欧パイン材や合板の価格高騰
さらに、北欧パイン材の需要が急増し、生産が追いつかない状況に。価格は倍以上に跳ね上がりました。同時に、インドネシアやマレーシアでのコロナ禍によるロックダウンが影響し、合板ショックが発生。米松は2021年11月に史上最高値を記録し、その高値は2022年9月まで続きました。
ウクライナ侵攻とその影響
2022年に入り、材木価格の安定が期待される中、ウクライナ侵攻が始まりました。これにより、原油価格が高騰し、材木や合板、建材の価格が再び上昇。特に、ウクライナに多くの集成材工場があることから、集成材の価格にも大きな影響が及びました。
環境規制と中国・ロシアの動向
また、中国でのオリンピック開催に伴い、大気汚染問題が重視され、合板用接着剤の生産量が減少しました。さらに、ロシアによる赤松の丸太輸出規制が始まり、ラーチ合板の生産量も急激に減少。これにより、ナラやカバ、タモといった床材の価格も高騰しました。
今後の展望
これらの要因が重なり、木材および建築業界は多大な影響を受けています。国際情勢や環境規制の変化を注視し、柔軟に対応することが求められます。業界全体が安定に向けて努力を続ける一方で、日本国内での資材調達の多様化が重要な課題となっています。
ウッドショックの収束時期とその後の影響（2024〜2025年）
ウッドショックは2023年頃から徐々に沈静化し始めました。アメリカの住宅需要が落ち着き、物流も回復基調となったため、輸入材の流通が安定。価格もピーク時に比べて落ち着きを見せ始めたのがこの頃です。
しかし、2024年以降も完全には「元通り」とは言えず、以下のような影響が残っています。
🔹 価格は高止まり傾向
ピークほどではないにせよ、プレウッドショック（2020年以前）と比べれば木材価格は依然として高めに推移しています。プレカット工場や材木店では、価格が一定水準を維持する見込みと見られています。
🔹 工務店の経営や価格設定に影響
仕入れ価格の上昇により、住宅本体価格が上昇したまま戻っていない地域も多く、坪単価が以前より高くなる傾向があります。
🔹 消費者の判断がより慎重に
「今建てて大丈夫か？」「価格はもっと下がるのでは？」と悩む人が増えており、建築時期の判断が難しくなっているのもウッドショックの影響の一部です。
ウッドショックは“終わりつつあるが、完全には戻っていない”
2021年に始まったウッドショックは、2023年〜2024年にかけて収束へ向かいましたが、木材価格や住宅コストへの影響は2025年現在も継続中です。
家を建てるタイミングを判断するには、最新の価格動向や工務店の情報をしっかり比較することが重要です。
次章では、実際に2025年の木材価格がどうなっているのか、最新の動向を詳しく解説します。
材木の価格高騰はいつまで続くの？
2020年末から約2年続いたウッドショックでは、さまざまな価格高騰や供給不足が起こりました。しかし、長いトンネルもいつかは抜けるもの。徐々に出口の光が差し込んできています。
利上げによる住宅需要の減少
各国の中央銀行は世界的なインフレを抑制するために利上げを開始しました。当初は、利上げが材木価格にすぐ影響を与えることはないだろうと予想されていましたが、その予測は外れました。利上げが実施された途端、住宅需要が急激に冷え込んだのです。
その結果、米松の単価は2022年10月から値下げが始まりました。さらに、各地の港には木材が大量に在庫として積み上げられ、材木不足も徐々に解消されました。
木材価格の安定化と下落
安定的に商品が入荷する状況が整い始め、木材の単価は徐々に下がってきています。円安という輸入に不利な状況下でも、木材単価が下がり始めたのは、世界的および日本国内で木材が供給過多となっていることを示しています。
合板についても、以前のような深刻な供給不足は改善され、入荷が安定してきました。また、杉や桧といった国産材も市場に供給が増え、単価が下落傾向にあります。
家を建てる方への朗報
これらの動きは、これから家を建てようと考えている方々にとって朗報と言えるでしょう。建材価格が安定し、手の届きやすい価格帯になりつつある今、家づくりを計画するには良いタイミングかもしれません。
2025年の木材価格はどうなってる？最新動向を解説
住宅用木材（構造材・羽柄材・合板など）の価格動向
2025年現在、住宅用木材の価格はウッドショックのピーク（2021〜2022年）に比べると落ち着いてはいるものの、完全には元に戻っていません。
それぞれの品目ごとに傾向が異なります：
🔹 構造材（柱・梁・土台など）
輸入材（米松・ホワイトウッド）は為替の影響を受けやすく、一時期に比べると価格は下がったものの、2020年以前より15〜25％ほど高めで推移しています。国産材も需要が伸びましたが、加工・流通体制が整っていないエリアでは割高になるケースも。
🔹 羽柄材（間柱・垂木など）
比較的価格変動が落ち着いてきた部材ではありますが、工務店やプレカット工場によっては、まだウッドショック前と比べて10〜15％高い単価で仕入れていることもあります。
🔹 合板（構造用合板・針葉樹合板）
特に構造用合板の価格は高止まりが続いており、住宅コストに影響を与えています。輸入合板は依然として不安定な流通状況が続いており、国産合板への切り替え需要も増加中。
価格が落ち着いてきた？それともまだ高い？
結論から言うと、「価格は落ち着いたが、まだ完全には安くない」というのが2025年の現状です。
- ウッドショック時の異常な高騰（2倍近い価格）からは回復
- ただし、2020年以前の水準に完全に戻った木材はほとんどない
- 為替（円安）の影響や、国内の物流コスト増が価格高止まりの要因
また、建築業界全体で人件費や施工費が上昇しているため、木材単価が多少落ち着いても、住宅本体価格はあまり下がっていないというのが実情です。
今後の見通し（2025年下半期以降）
2025年下半期以降の木材価格については、次のような傾向が予想されます：
🔸 大幅な値下がりは見込めない
需給が安定してきたとはいえ、物流コスト・燃料価格・人件費が高止まりしており、これが木材価格にも反映されています。
🔸 為替の影響が続く限り、輸入材は安定しづらい
米松やホワイトウッドなど輸入材は、円安が続く限り、仕入れ価格が高めになる可能性が高いです。
🔸 国産材へのシフトが進むが、価格はすぐには下がらない
SDGsや環境配慮の観点から国産材の需要は今後も伸びると見られますが、伐採・加工体制の整備には時間がかかるため、短期的に価格が下がることは期待できません。
📝 材木屋の視点：価格は読めない時代、でも「仕入れが読める工務店」は安心
木材価格の乱高下を経験した今、「安くなるまで待とう」と思っていると建築コスト全体がさらに上がるリスクもあります。
だからこそ、安定した仕入れルートを持つ信頼できる工務店を選ぶことが、長期的に見て賢い選択です。
次章では、そうしたタイミングを見極めて「今建てるべきか迷っている人」向けに、家を建てるベストな判断ポイントを詳しく解説します。
家を建てるベストなタイミングとは？
「今すぐ建てる」と「様子を見る」の判断ポイント
家づくりを検討する人にとって、「今建てるべきか」「もう少し待つべきか」は非常に悩ましい問題です。ウッドショックを経た現在（2025年時点）でも、この判断は簡単ではありません。
🔹「今すぐ建てる」が向いている人
- 子どもの成長や入学などライフイベントが迫っている
- 資金計画が固まっており、住宅ローンの金利上昇を避けたい
- 信頼できる工務店とプランが確定している
- 土地や補助金など、今しか得られない条件がある
🔹「様子を見る」が向いている人
- 予算がまだ不安定で、無理な借入を避けたい
- 建築プランや依頼先が未確定で、比較・検討が不十分
- 木材価格や建築費が今後もう少し落ち着く可能性に期待したい
判断のポイントは、「価格」だけでなく、自分たちの生活設計・資金計画・信頼できるパートナーの有無です。
ウッドショック後に得する人・損する人の違い
ウッドショック後の家づくりで、「得をした人」と「損をした人」には明確な違いがあります。
✅ 得する人の特徴
- 情報収集と行動が早かった
- 相場の波に振り回されず、信頼できる業者と契約
- 材料費や工期の調整など、柔軟な対応ができた
- 長期的視点で見て、「建て時＝自分たちに合う時期」と割り切れた
❌ 損する人の特徴
- 「もっと下がるかも…」と様子見を続けてチャンスを逃した
- 安さだけで業者を選び、トラブルや追加費用に悩まされた
- 価格に一喜一憂しすぎて、家づくり自体がストレスに
ウッドショック後の今は、「価格」だけでなく、信頼性・品質・自分たちの暮らしというトータルで考えることが重要です。
材木屋が考える「買い時」はこう見極める
現役の材木屋としての視点から言えば、「価格の底」を狙って待ち続けるのは現実的ではありません。理由は以下の通りです：
- 価格は予測が非常に難しい（為替、国際情勢、災害などで急変する）
- 材料費が下がっても、人件費・物流費・住宅ローン金利は上がる可能性がある
- 今後は「価格よりも安定した供給ルートや品質」の方が価値になる
そのため、材木屋としておすすめする「買い時」の見極め方は以下のとおりです。
✅ 買い時の判断ポイント
- 相見積もりをとって相場観がつかめたとき
- 資金計画と暮らしのタイミングが合致したとき
- 値引きよりも、信頼できる工務店と出会えたとき
木材価格の上下に振り回されるよりも、「今の価格で納得できる家が建てられるかどうか」がもっとも重要な判断軸です。
コストを抑えて家を建てるための3つの具体策
① 建材の価格動向を把握してプランを調整する
住宅の建築費は、構造材・合板・断熱材・外装材など、使用する建材の種類やグレードによって大きく変動します。
とくにウッドショック以降は、建材価格が月単位で変わることもあり、最新の価格情報を踏まえてプランを微調整することが重要です。
たとえば：
- 床材や内装材のグレードを下げるだけでもコスト調整しやすい
- 高騰している構造用合板を一部国産材に切り替えることでコスト減になるケースも
- 断熱材・サッシなどの省エネ仕様は長期的な光熱費削減効果も考慮して判断
材木屋や工務店に**「今の相場で賢い選択肢はどれですか？」と相談する姿勢**が、結果的にムダのない家づくりにつながります。
👉「ゆまひの家づくりブログ」の記事
「【グレード比較表つき】一条工務店のグレードを標準仕様・カスタマイズで徹底解説！」では、設備グレードの違いや人気のカスタマイズ、選び方のポイントを詳しくまとめています。ハウスメーカーを比較検討されている方はぜひ参考にしてみてください。
② 地域の優良工務店と早めに相談する
家づくりでコストを抑えたいなら、「安さ」よりも「信頼できる工務店選び」が最重要ポイントです。
ウッドショック以降、信頼できる工務店ほど、次のような強みがあります：
- 材料の安定仕入れルートを持っており、価格変動にも柔軟に対応
- 過剰なコストカットをせず、安心できる品質と価格バランスを提案
- プラン変更や着工タイミングの調整など、柔軟な提案力がある
反対に、価格だけで選んで失敗する例も後を絶ちません。
▶️ 工務店選びで失敗したくない方は、こちらの記事も参考にしてください。
➡️工務店とハウスメーカーはどっちがいい？違いや選び方を現役材木屋が本音で解説！
③ 建築時期の柔軟性をもたせた契約戦略とは？
2025年のように木材価格が不安定な時期は、「今すぐ契約・着工」にこだわるよりも、建築時期に柔軟性を持たせた契約戦略が有効です。
例えば：
- 先にプランと概算見積もりを確保しておき、価格が落ち着くまで着工を待つ
- **着工時点で材料価格を再確認できる「価格調整条項付き契約」**を相談する
- 補助金や金利動向を見ながら、「最も得になる月」を見極めて調整
工務店によっては、こうした対応が可能なところもあります。無理に今建てるのではなく、「損しない時期」に備えて動くことが、賢い選択です。
📝 まとめ：コスト調整は「価格」だけでなく「信頼関係」と「計画力」
「安く建てたい」と思ったとき、単に材料費を下げるのではなく、プラン・建築時期・工務店選びの3つをトータルで調整することが、後悔しない家づくりへの近道です。
次章では、そうした総合的判断をもとに、「今、家を建てるべき人」の特徴をまとめます。
ウッドショック後の今、家を建てるべき人とは？
2020年12月頃から米松構造材の価格が徐々に上昇し始め、2021年11月に史上最高値を記録し、その高値は2022年9月まで続きました。各国の中央銀行が世界的なインフレを抑制するために利上げを開始した影響で、米松の単価は2022年10月から値下げが始まりました。
その後、価格は徐々に下落し、2023年10月にはウッドショック前の価格に約80％回復しました。しかし、北米の山火事と中国での木材火災の影響により、2023年11月に若干の値上げが見られました。その後、2024年9月および10月には再び値下げされ、2025年1月には若干の値上げが見られる状況となっています。
現在の米松構造材の価格動向を踏まえると、木材の価格は引き続き安定または若干の値動きが予想されます。ただし、建材価格や金利、税金の動向を総合的に考慮することが重要です。
例えば、現在の低金利政策が変更された場合、借り入れコストが大幅に増加する可能性があります。3,000万円を30年返済で借り入れる場合、金利が1％上昇すると、毎月の返済額が約1万7千円増加し、総返済額では600万円以上の差が生じます。このため、木材価格の下落を待つ間に他のコストが増加するリスクを慎重に評価する必要があります。
また、家の購入を2年間待つことで木材や建材の価格が合計200万円安くなると仮定しても、その間に金利が1％上昇すればトータルコストはむしろ400万円以上増える可能性があります。さらに、賃貸に住み続ける場合の家賃支出も加味する必要があります。
以上の要因を総合的に考えると、2025年1月現在のタイミングで家を建てることは十分に合理的な選択肢であると言えるでしょう。
今の市況でも家づくりで損しない人の特徴
ウッドショックの影響が残る2025年現在でも、「今家を建てても損しない人」には共通する特徴があります。以下に該当する方は、今動くことでむしろコスト・安心・満足度のバランスがとれた家づくりができる可能性が高いです。
✅ 今建てるべき人の特徴
- 資金計画が明確で、住宅ローンの金利上昇リスクを回避したい
- 土地がすでに決まっており、延ばす理由が特にない
- 信頼できる工務店が見つかっており、価格・仕様に納得している
- 補助金や子育て支援制度など、今しか使えない制度を活用したい
- 子どもの成長や引越し時期など、ライフプラン上、今がベスト
価格が完全に落ち着くのを待つよりも、「自分にとってのタイミング」を軸に動く方が、後悔の少ない家づくりになります。
材木屋として伝えたい「判断基準」とは
現場で木材の仕入れや価格動向を日々見ている立場として、家づくりのタイミングを考える上で最も伝えたいのは、「価格の上下だけで判断しない」ということです。
木材価格はこれからも為替・物流・天候・国際情勢の影響で不安定です。逆に言えば、「いつか安くなるだろう」と期待して待ち続けていると、次のようなリスクが高まります：
- 人件費や住宅ローン金利の上昇で全体のコストは上がる
- 着工が遅れて補助金が使えない、制度の切り替わりに間に合わない
- 希望する工務店のスケジュールが埋まり、妥協せざるを得なくなる
📌 材木屋の視点で伝えたい判断基準
- 材料費・施工費・金利・制度など、トータルコストで見る
- 「価格が下がったら建てる」ではなく、「今の価格で納得できるか」が判断基準
- 材料の安定供給・品質・施工力のある信頼できる工務店と出会えたかどうか
🏁 結論：家づくりで後悔しないために必要なのは「情報と行動」
ウッドショック後の住宅市場では、「タイミングがすべて」ではありません。正しい情報を集め、信頼できるパートナーと一緒に、納得して決断できるかどうかがカギです。
「家を建てるのは、安いからではなく、“暮らしを整える”ため」。
その視点で判断すれば、きっと後悔しない家づくりにつながります。
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