お金をかけずに工務店を探す方法とは?優良工務店の見分け方完全ガイド!

家づくり
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理想の注文住宅を建てるには、「信頼できる優良工務店」を選ぶことが欠かせません。しかし、地元の工務店は大手ハウスメーカーのように広告を多く出していないため、どこに依頼すればよいのか分かりにくいものです。

では、住みたいエリアで理想の家を建ててくれる「優良な工務店」は、どうやって探せばいいのでしょうか?ネットや雑誌には数多くの工務店が紹介されていますが、信頼できるかどうかの判断基準が分からず、迷ってしまう方も多いでしょう。

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これから新築する方の

んな疑問お答えします
  • 地元で優良工務店を探す方法は?
  • 信頼できる優良工務店の選び方とは?
  • 理想の家を建ててくれる工務店と出会うには?

この記事では、お金をかけずに優良工務店を見つける方法、工務店選びのポイント、そして後悔しない工務店との出会い方について、詳しく解説していきます。

「家を建てたい」と思っても、どこから手を付ければいいのかわからない方も多いでしょう。 貯金額やローンの借入可能額、ハウスメーカーと工務店の違い、建築までの全体的な流れが不明確なままでは、不安が尽きません。「家を建てるときに最初にやること」こちらの記事をご覧ください。

お金をかけずに「優良工務店」を探す方法!

ハウスメーカーはテレビCMや折込広告などでよく見かけますが、工務店は広告費をあまりかけていないため、知名度が低いことが多いです。そのため、地元で家を建てたいと思っても、「どこに頼めばいいのかわからない」と悩む方が少なくありません。

そこで今回は、ie守りが仕事で実際に活用している、お金をかけずに優良工務店を探す方法をご紹介します。この方法を使えば、雑誌や広告に載っていない隠れた優良工務店を見つけることができます。しかも、スマホさえあれば誰でも簡単にでき、時間や手間もほとんどかかりません。

この方法のメリットは、短時間で効率よく多くの優良工務店を検索できること。さらに、工務店の所在地がすぐに把握できるため、建築予定地からの距離も一目で分かります。工務店選びでは、建築予定地に近い業者を選ぶことがとても重要です。

地元の工務店を選ぶメリットは以下のとおりです。

●トラブルが発生した際、迅速な対応が可能
●施工管理が行き届きやすい
●運搬コストや出張費を抑えられる

近くの工務店を選べば、トラブルが発生した際の対応が迅速で、管理コストや運搬コストも抑えられるというメリットがあります。

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次に、具体的にどうやって時間とお金をかけずに優良工務店を探すのか、その方法を詳しく解説していきます。

誰でも簡単【Google検索】で優良工務店を探す方法

スマホ1台あれば、いつでも・誰でも・簡単に優良工務店を検索できます。時間もお金もかからず、最も手軽にできる方法が「Google検索」です。

Google検索を活用すれば、雑誌や工務店紹介サイトに載っていない地元の優良工務店まで見つけることができます。さらに、所在地がすぐに分かるため、建築予定地に近い工務店を選ぶ際にも便利です。

次に、Google検索を使って優良工務店を効率よく探す方法を詳しく解説します。

Google検索の方法
  1. 地域名と工務店で検索
    Googleで、建築予定地の【地域名と工務店】を入力して検索します。例えば、「浜松市 工務店」と入力して検索してみましょう。
  2. ローカル検索と評価を確認
    検索結果を少し下にスクロールすると、Googleマップのローカル検索結果や工務店の「評価」ボタンが表示されます。
  3. 広告枠に注意
    検索結果の上部には、広告がいくつか表示されます。これらは広告費を使って掲載されている工務店や、特定の地域工務店紹介サイトです。
  4. 口コミとウェブサイトを確認
    評価が高い工務店を見つけたら、その「クチコミ」を読み、ウェブサイトを確認します。自分の好みに合う工務店が見つかったら、「お気に入り」や「行ってみたい」にチェックを入れて管理すると、後から見直すときに便利です。

この【地域名・工務店】でのGoogle検索は、非常にシンプルで効果的な方法です。情報誌に載っていない工務店も多く見つかるため、より幅広い選択肢から工務店を選べます。もちろん、雑誌や地域工務店紹介サイトも参考になりますが、そこに掲載されている工務店は、広告費をかけているか、編集者が選んだ工務店に限られるため、情報が偏ることがあります。

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一方で、Google検索では広告費をかけていない優良工務店も見つけやすく、多くの選択肢から最適な工務店を探すことができます。

なお、Yahoo!検索でも工務店を探すことはできますが、評価や口コミが少なく、ウェブサイトに直接アクセスできない場合があるため、Google検索をおすすめします。

Google【地域名・工務店名】検索から「優良工務店を選ぶ方法」

Googleで「地域名・工務店名」を検索すると、「事業年数」・「★評価」・「ウェブサイトの有無」・「自宅からのルート」が表示されます。検索結果をもとに、気になる工務店や訪れてみたい工務店をリストアップしましょう。 さらに、SNS、雑誌、折り込み広告なども活用し、情報収集をします。

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次に、集めた工務店情報をもとに、優良な工務店を選ぶための絞り込みを行います。

優良工務店を選ぶための絞り込みポイント

  1. 「★評価2.0以上~4.0以上」にチェック
    Googleの「評価▼ボタン」を使って、「★評価2.0以上~4.0以上」の工務店に絞り込みます。
  2. 「ウェブサイトがある工務店」に絞る
    ウェブサイトがない工務店でも良い工務店は多いですが、ウェブサイトがあると、その会社の家づくりの特徴や実績を確認できるため、絞り込みの基準にします。
  3. 「ルート」をクリックして距離を確認
    「ルート」をクリックし、自宅から1時間以内でアクセスできる工務店に絞ります。距離が近いと、打ち合わせや施工中の確認もスムーズです。
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ただし、絞り込みには柔軟さも必要です。以下の点を考慮して選択肢を広げると良いでしょう。

  • ウェブサイトの有無をチェックする!
    ウェブサイトがない工務店でも良質な工務店は多く存在します。ただし、どんな会社でどんな家を建てるのかを把握するには、ウェブサイトがあるほうが安心です。
  • 事業年数をチェックする!
    事業年数が短くても、評価が高く、しっかりとした経営をしている工務店は存在します。評価の高さを重視し、事業年数にこだわりすぎないようにしましょう。
  • ★評価の有無をチェックする!
    ★評価がない工務店でも優良な場合があります。特に、雑誌や紹介サイトに掲載されている工務店は、評価がなくても信頼できる可能性があるため、候補に入れておくと良いでしょう。

優良工務店に絞り込む5つのポイント

Googleで「地域名+工務店名」を検索して、気になる工務店をピックアップしたら、次はその中から優良工務店を厳選しましょう。ここでは、優良工務店を見極めるための5つのポイントをご紹介します。

優良工務店に絞り込む5つのポイント

  1. 助成金への対応
    国や自治体が実施する助成事業に対応していることを確認しましょう。補助金を活用できる工務店なら、コストを抑えつつ性能の良い家を建てられます
  2. 住宅の性能や仕様
    断熱性や気密性など、住宅の基本性能が一定の基準を満たしているかチェック。 特に「長期優良住宅」を考えている場合は、基準性能をクリアしているかが重要です。
  3. 維持管理(メンテナンス)
    立てた後のメンテナンス計画がしっかりしていることを確認してください。 定期点検やアフターサポートが充実している工務店を選びましょう
  4. お金のこと
    無理のない資金計画で家づくりを進められるかをチェック。適切な資金計画を提案してくれる工務店を選ぶことが大切です。
  5. 対応力
    希望する仕様変更に柔軟に対応できるかも重要なポイント。コストが過剰に配慮せず、希望に寄り添った提案をしてくれる工務店を選びましょう。

5つの絞り込みポイントの具体的な確認方法

  1. 助成金への対応を確認する
    「地域型住宅グリーン化事業」などを活用し、長期優良住宅の認定を取得することで補助金が得られる工務店を選びましょう。
  2. 住宅の性能や仕様を確認する
    2022年10月以降、長期優良住宅として建てる場合は、ゼッチ水準(UA値0.6以下)の住宅性能が求められます。これを満たしているか確認しましょう。
  3. 維持管理(メンテナンス)を確認する
    長期優良住宅の認定を受けるメンテナンスには、維持管理計画の作成が必要です。アフターの体制が整っている工務店を選びましょう。
  4. お金のことを確認する
    ライフプラン診断を実施している工務店チェック。無理のない資金計画を提案してくれるかどうか重要です。
  5. 対応力を確認する
    仕様変更の柔軟性は、見積もりをとってみてもわからないこともあります。3社ほど相見積もりをとり、コストと対応力を比較しましょう。

工務店選びの注意点

ハウスメーカーとは異なり、工務店は仕様変更に柔軟に対応できる場合が多いですが、標準仕様は工務店ごとに異なります。

これを確認しないと、後々「イメージと違った」といったトラブルになる可能性があります。事前に細かい部分まで確認し、後悔のない家づくりを進めましょう。

優良な工務店は「長期優良住宅」に対応している

長期優良住宅とは、「優良な住宅を長く大切に使うこと」を目的に据えられた認定制度です。

さらに、計画的なメンテナンスを実施することで、住宅の資産価値を維持し、子どもや次世代に引き継ぐことも可能になります。また、地震保険の割引を受けられる点も大きなメリットです。

工務店が「長期優良住宅」に対応しているかを確認する方法

1.工務店のホームページをチェック

公式サイトで工務店の施工実績や仕様を確認し、「長期優良住宅」に対応しているかを検討しましょう。

2. Google検索

「長期優良住宅 〇〇工務店」と検索し、対応状況を確認します。 口コミや施工事例もチェックすると、より詳細な情報が得られます。

3. 直接問い合わせる

工務店に電話やフォームから直接確認し、「長期優良住宅の認定に対応しているか」を質問しましょう

「長期優良住宅」に対応している工務店を選ぶ理由

長期優良住宅の認定を取得していない工務店も少なくありません。住宅性能が高く、維持管理計画もしっかりしているのに、認定を取得していないケースもあります。

無駄な時間をかけずに工務店を選ぶためにも、「長期優良住宅に対応しているか」を早い段階でチェックし、家づくりをスムーズに進めましょう。

優良工務店はライフプラン診断をしている

ライフプラン診断(生涯生活設計)とは、家族構成や収入状況、将来の計画を基に、未来の収支状況をグラフで確認できるツールです。家を建てる際に、どのくらいの資金が必要になるのかを予測できる点が、ライフプラン診断の大きなメリットです。

工務店によっては、自社でライフプラン診断を提供している場合もあれば、ファイナンシャルプランナー(FP)に依頼して診断を行っているケースもあります。自社でライフプラン診断を実施している工務店では、資金計画に関する勉強会を開催し、顧客の不安を軽減する取り組みをしていることもあります。しかし、ライフプラン診断を行っていない工務店もまだ多く存在します。

その場合、個人でもライフプラン診断を行うことが可能です。FPに依頼して診断を受けるほか、インターネット上で利用できる診断ツールを活用する方法もあります

家を建てる際の基本的な流れとして、まずライフプラン診断を行い、新築に支払える限度額を算出することが重要です。その後、土地を決定し、間取りのプランニングへと進みます。ie守りとしては、最初にライフプラン診断を行い、資金計画の見通しを立てたうえで工務店を選ぶことをおすすめします。最初に「生涯の生活にどれくらいのお金が必要で、建物にいくら支払えるのか」を明確にしておくことで、より安心した家づくりができるでしょう。

また、建物のローンを支払いながらも、娯楽や予備資金を確保できる資金計画が重要です。家を建てる際は、「本当に家を建てられるのか?」「家にいくらまで出せるのか?」といった疑問が生じがちですが、ライフプラン診断を行うことで不安を軽減し、計画的な家づくりが可能となります。

なお、一部の建築会社ではライフプラン診断の代わりに、火災保険やその他の保険加入を勧めてくることがあります。そのため、ご自身でライフプラン診断を行い、しっかりとした資金計画を立てることを推奨します。

お金の専門家のファイナンシャルプランナーに保険・家計・老後などのお金のことを無料で相談できます。詳しく知りたい人は、以下の記事をご覧ください。

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優良工務店とはどうのようにして出会うのか?

ここまで、優良工務店を探し、選ぶ方法を解説してきました。次に、実際に優良工務店とどのように出会うのかについて説明します。まずは、絞り込みを行った工務店に電話をしてアポイントを取り、訪問の準備をしましょう。

ご縁

工務店は少人数で経営していることが多いため、現場に出ていて不在の場合もあります。また、スタッフが多い工務店でも担当者が他の打ち合わせに入っている可能性がありますので、訪問前には必ず電話でアポイントを取りましょう。さらに、工務店が主催するお金の勉強会や構造見学会、完成見学会などのイベントに参加することも、良い出会い方の一つです。特に、構造見学会は壁の中の構造を見る貴重な機会です。

信頼できる工務店は、壁の中の構造について自信を持って説明できます。訪問時には、土台や柱、梁桁などに使用している木材の種類や、断熱性能、そして壁の中の湿気をどのように排出しているのかを確認しましょう。

家を長持ちさせるためには、壁の中の湿気を適切に管理することが非常に重要です湿気管理の計画がしっかりしているかどうかを確認することは、家そのものの耐久性だけでなく、住む人の健康にも大きく影響します。訪問時には、事前に確認したいポイントをまとめておくと良いでしょう。

確認するポイントが明確でない場合は、以下の絞り込みポイントを参考にして質問すると、優良工務店かどうかを見極める手助けになります。

  • 助成金の対応状況
  • 住宅の性能や仕様
  • 維持管理(メンテナンス)の計画
  • 資金計画の提案
  • 仕様変更などに対する柔軟な対応

まとめ

工務店が決まると、次に間取りや外観などの図面作成が進められ、断熱や気密性能、床材や建具などの仕様を決定していきます。これらの図面や仕様が固まると、建物の総費用が確定し、その後は契約や融資の手続きに進みます。

家づくりを成功させるためには、ライフプラン(生涯生活設計)のアドバイスをしっかり行い、エネルギー消費性能や外皮性能を計算し、住居の温熱・空気・水環境など「居住環境」をバランスよく計画してくれる工務店を選ぶことが重要です。

また、建築後も資産価値を保つためのメンテナンス計画をしっかり立ててくれる優良な工務店を見つけることが、良い家づくりにつながります。Google検索を活用すれば、いつでもどこでも誰でも工務店を探すことが可能です。雑誌も多くの情報が掲載されているので有用ですが、事前にポイントを絞って購入することで、無駄な雑誌が増えるのを防げます。

ウェブサイトが無い工務店や、長期優良住宅やライフプラン診断に対応していない工務店もまだ多いですが、そういった工務店ほど施工の腕が良かったり、住宅コストが抑えられたりすることがあります。施工を担当する大工が工務店の社員や専属の大工である会社も、品質の高い施工が期待できるポイントです。

お施主様に寄り添った対応ができる工務店を選ぶことが、理想の家づくりに繋がります。

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