家を建てる際、工務店とハウスメーカーのどちらを選ぶかは非常に重要な決断です。
選択によって建築のプロセスや将来の住み心地が大きく変わります。さらに、家を建てた後のメンテナンスやアフターサポートにも違いが出てきます。単にデザインや性能だけで選ぶのではなく、それぞれの特徴をしっかり理解した上で決めることが大切です。
本記事では、次のポイントについて詳しく解説します。
これらのポイントを把握することで、あなたの家族に最適な建築会社を見つけやすくなります。最初の選択が、後々の満足度に大きな影響を与えるでしょう。
特に、住宅情報誌を集める前にどちらを選ぶかを決めておくことで、情報収集や訪問の手間を省き、時間とコストの節約にもつながります。
この記事を参考に、あなたにぴったりの建築会社選びに役立ててください。
「家を建てたい」と思っても、どこから手を付ければいいのかわからない方も多いでしょう。 貯金額やローンの借入可能額、ハウスメーカーと工務店の違い、建築までの全体的な流れが不明確なままでは、不安が尽きません。「家を建てるときに最初にやること」はこちらの記事をご覧ください。
工務店とハウスメーカーの違いは？【3つのポイントから選ぶ】
新築を考える際、工務店とハウスメーカーの選択は重大です。この選択が、建築コストやメンテナンス費用、設計プラン、工事期間、アフターケアなど、将来の生活に大きな影響を与えることを忘れずに、じっくり考えましょう。
工務店とハウスメーカーの失敗しない選び方とは、工務店とハウスメーカーの違いやそれぞれの特徴やメリットとデメリットをしっかりと理解することです。自分たち家族にぴったり合った建築会社を見つけ、理想の生活を実現するためのどちらかを選ぶ3つのポイントをご紹介します。
ポイント①：工務店とハウスメーカーの家づくりの違いを理解しよう！
工務店とハウスメーカーでは、家づくりのアプローチが異なります。自分たちがどのような家づくりをしたいかを決めるために、違いを理解しましょう。
「工務店」と建てる家づくりを知る
工務店の特徴は、設計の自由度が高く、お客様の要望に応じたプランニングが可能です。間取りや外観、内装、設備など、すべてを自由に設計できます。また、こだわりがある部分に重点を置いて予算を配分することも可能です。
家づくりに強いこだわりがあり、ゼロから家を建てたい方に適しています。
「ハウスメーカー」で建てる家づくりを知る
ハウスメーカーは、メーカーブランドのテーマに沿ったプランが充実しています。多彩なプランから選んで、間取りや設備を組み合わせて家を建てることができます。自由度は減りますが、プランニングの期間が短くなり、建材のことなど調べる手間も減ります。
手間や時間をかけたくない方に向いています。
ポイント②：工務店とハウスメーカーのメリットとデメリットを理解する！
メリットとデメリットを理解して総合的に決めていきましょう。性能面と経営・対応の面、設計・仕様・品質の面それぞれのメリットとデメリットを解説します。
「ハウスメーカー」で建てるメリット
ハウスメーカーは独自ブランドで全国に展開している大きな会社です。
全国規模で支店があるため、対応エリアが広いのが特徴です。
家の性能
・長期優良住宅の仕様が標準仕様になっている。
・高断熱・高気密の高性能住宅が得意。
経営・対応
・安定した企業経営。
・社内にいろんな資格者がいるので質問の答えが早くスムーズ。
・対応エリアが広いので気に入ったメーカーがあれば、だいたいどのエリアでも建てることができる。
・住宅展示場があるので実際に見て触れることができる。
・建てた後のアフターフォローが充実している。
設計・仕様・品質
・建材の規格や仕様を揃えて、施工のマニュアル化をしているので施工品質を保ちやすい。
・仕様や規格が統一化されているために工期が短い。
・テーマに合わせた間取りなどのプランが充実している。
・建材の規格・仕様を揃えているので大量仕入れ、大量生産ができるので原価コストを下げることができる。
・工場での加工が多いので品質が統一。
大きなメリットとしては安心感とブランド力です。モデルハウスにいつでも見れて体感できるところも魅力です。
間取りの自由度は低いですが、規格が統一されているので工期を短くできます。
建築コストに余裕があり、工期を短くしたい、住宅性能を高くしたい、いろいろ決めていくのが面倒な方はハウスメーカー向きと言えます。
ハウスメーカーで建てるデメリット
ハウスメーカーで建てる場合、デメリットを知らずに建てて、後で揉めるケースをよく聞きますのでデメリットこそよく知っておきましょう。
・工期が短く、職人の施工費が安い会社は職人仕事の施工品質が低い。
・しつこい営業の会社もある。
・人件費、住宅展示場の運営費、テレビCM、雑誌やチラシなどの広告費が掛かるので新築コストが高くなる。
・大量仕入れや大量生産をするために間取りの自由度が低い。
・同じ見た目（外観）の家が多い。
・営業の担当が転勤になり対応が変わることがある。
ハウスメーカーに新築を依頼しても、実際の施工を行うのは工務店です。ハウスメーカーは大企業であるため、多くの棟数を建てる必要があり、そのために多額の広告費や人件費がかかります。これらの費用は、住宅の価格に反映されています。棟数が多ければ広告費が薄まるという主張もありますが、実際には棟数が増えるほど広告費も増加します。
大手メーカーは、自社開発のオリジナル商品を海外の工場で安価な労働力を使って製造しています。自社開発によって雇用が生まれ、流通コストの削減も可能ですが、開発や生産、輸送に多くのコストがかかります。
これらのコストを抑えるため、建築資材の仕入れ価格を下げたり、工期を短縮することで施工業者のコストを削減するケースがあります。しかし、資材の品質が低下したり、工期を急ぐことで工事が雑になるリスクも高まります。
また、施工業者のコスト削減によって職人が育たず、職人不足が深刻化している現状があります。その結果、外国人労働者を多く採用する企業も増えています。
工務店で建てるメリット
地域密着型の経営で、社長1人で大工仕事から現場管理や経理までを行う工務店や、社員数名で多くの年間棟数を建てる工務店もあります。無駄な人件費を掛けずに、施主の想いに合わせて極限までコストを下げる努力をしています。
家の性能
・長期優良住宅を標準仕事にしている会社がある。
・高断熱・高気密の高性能住宅が得意な会社がある。
・低コストでデザイン性が高い高性能な家を作ることができる。
経営・対応
・地域密着経営なので対応が早く、アフターフォローがしっかりしている。
・フランチャイズ加盟店の工務店がある。
・人件費や広告費を抑えられるから新築コストが安い。
・多くの業者さんと一つのチームでより良い家づくりをしている。
・社外のプロフェッショナルな業者さんがサポートに付いている。
・着工棟数が多い規模の大きい工務店がある。
設計・仕様・品質
・業者さんの施行が丁寧。
・施工しながら仕様を決めれる会社が多い。
・間取りの自由度が高いので希望の間取りができる。
大きなメリットとしては間取りの自由度が高いところ、住む地域に合わせた住宅性能の仕様に変更がしやすいところです。
最低限必要な住宅性能を保ち、外観や間取りのデザイン性が高い家を建てることができます。
無駄な人件費や広告費を掛けずにコストを落とす努力を常にしていますので、新築コストを安くすることができます。
工務店で建てるデメリット
工務店は少人数で運営しているため、良い点もあれば悪い点もあります。どちらもきちんと確認することが大切です。
・1件1件間取りが変わりお施主様に合わせた仕様になるため、工期が遅くなる会社がある。
・少数精鋭のため申請業務が苦手な会社がある。
・高気密・高断熱の高性能住宅が苦手な会社がある。
・優良な工務店に出会うのが難しい
・モデルハウスが無い会社が多いのでイメージが湧きにくい。
・建材の自社開発ができないので建築資材の価格が少し高い。
工務店は、地域の気候や風土に合わせ、お施主様の理想の暮らしを実現する注文住宅のスペシャリストです。大工や業者の施工費は、ハウスメーカーよりも高めの場合が多いですが、その分、プロとして手を抜かず、丁寧な仕事をします。一方、ハウスメーカーでは、施工費用を抑えるため、施工棟数を増やす必要があり、その結果、工事が雑になるケースもあります。
デメリットとしては、工務店は少人数で運営しているため、高性能住宅の設計や補助金申請に不慣れな会社もあります。また、工務店の中には、高気密高断熱が必要と考えていないところも多くありますが、お施主様の希望があれば、ハウスメーカー同等、またはそれ以上の高性能住宅を建てることも可能です。
最大のデメリットは、優良な工務店に出会うのが難しい点です。バランスよく運営できている工務店は多くありません。しかし、優良な工務店は口コミで評判が広がり、新築棟数が多いため、設計プランや建築工事の順番待ちが発生することもあります。
ポイント③、工務店とハウスメーカーどっちで建てるかを絞る
ハウスメーカーか工務店どっちを選ぶかによって、家づくりの進め方が大きく変わります。住宅の性能やデザイン、間取りなどは、工務店でもハウスメーカーでも実現できますが、会社ごとに得意・不得意があるため、事前の確認が重要です。まだ迷っている方は、家づくりで重視するポイントを書き出してみてください。
家づくりで重視することは何ですか？
下に書き出しをした重視したいことは、ハウスメーカーでも工務店でも実現は可能ですが、建築会社によって実現できる会社と出来ない会社に分かれます。
工務店とハウスメーカーの違いやメリットやデメリットが分かったら、どっちで建てるかを絞っていきましょう。
家づくりの中で何を重視するか？を家族で意見を出し合い、まとめて絞っていきます。
重視する項目をそれぞれの得意、不得意なところに振分けていくと、どっちで建てた方が理想の家づくりに近づくかが分かってきます。
✅性能・住み心地を重視したい
- 断熱・気密・エネルギー消費性能にこだわりたい
- 体に害が少なく、健康に優しい家にしたい
- 地震に強い家を建てたい
✅ライフスタイルに合った家にしたい
- 家事動線を重視（料理・洗濯・物干しがスムーズな間取り）
- 書斎や趣味部屋など、自分だけの空間が欲しい
- 家族のライフスタイルに合わせたオーダーメイド設計がしたい
✅デザイン・外観にこだわりたい
- オシャレな外観やこだわりの内装を実現したい
✅土地・メンテナンス・資産価値を考えたい
- 土地探しからサポートしてほしい
- 継続的なメンテナンスで、子供の代までしっかり管理してほしい
- 建てた後の点検やアフターサービスを重視したい
- 資産価値を維持するための住宅管理計画をしっかり立てたい
どっちで建てたらいいの？
🟩工務店が向いている人
✅自由な設計でこだわりの家を建てたい
✅予算に応じてコスト調整しながら家を建てたい
🟦ハウスメーカーが向いている人
✅ 住宅メーカーのブランドや保証を重視したい
✅ 規格住宅など、ある程度決まったプランから選びたい
新築を考える際、「工務店で建てるのか？ハウスメーカーで建てるのか？」この選択が建築コスト・メンテナンス費用・設計の自由度・工期・アフターサービスなどに大きな影響を与えます。どちらを選ぶべきか迷ったら、まずは家づくりの重視したいことの優先順位を明確にすることが大切です。
建築会社の資料を集める
ハウスメーカーと工務店のどちらで建てるのかが決まり、予算の総額、無理のない返済額が決まったら住宅情報誌を買い集めたり、ネットで理想の建築会社を検索して情報を収集しましょう。
建築会社がまだ決まっていない場合、住宅情報誌を購入したり、インターネットで理想の建築会社を検索して情報を収集しましょう。
その際に役立つのが、一括請求サービスです。
私がおすすめするカタログ請求先は、『タウンライフ』 『LIFULL HOME’S 住まいの窓口』 『持ち家計画』の3社です。これらのサービスは提携企業が多く、あなたの希望する自由設計が可能な工務店やハウスメーカーがきっと見つかるでしょう。
建築会社選びは情報収集が鍵！
後悔しない家づくりをするためには、信頼できる建築会社と出会うことが最も重要です。そのためには、まず十分な情報収集が欠かせません。情報を集めずに建築会社を決めてしまうのは避けるべきです。
一括請求サービスは無料で利用できるため、できるだけ多くの建築会社のカタログを取り寄せ、理想の住まいを形にする会社を見つけましょう。
住宅カタログ一括請求なら『タウンライフ』
タウンライフは提携業者が約1,000社以上と、一括請求サイトの中でも最大級の規模を誇ります。
さらに
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といったメリットがあります。
タウンライフ家づくりを使って分かったメリット・注意点はこちらです。
直接相談したいなら『LIFULL HOME’S 住まいの窓口』
カタログ請求だけでなく、専門家と直接会って中立的な意見を無料で聞きたい方には、『LIFULL HOME’S 住まいの窓口』がおすすめです。
このサービスは国内最大級の住宅情報サイトが運営し、
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など、家づくり初心者でも安心して利用できます。
また、「はじめての家づくり講座」や「ローコスト住宅講座」などの個別講座も用意されており、無料で勉強することも可能です。
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『持ち家計画』は、カタログ請求だけでなく「相談・見学の予約」も同時にできるのが特徴です。
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例えば、3社の展示場で相談すると、
- 5,000円 × 3社 ＝ 15,000円
の特典を受け取ることができます！
この機会に、気になる建築会社の展示場に足を運んでみてはいかがでしょうか？
まとめ：工務店とハウスメーカーの違いと選び方
多くの人は、工務店とハウスメーカーの違いを十分に理解しないまま家づくりを進めてしまうことがあります。その結果、納得のいかない家づくりになったり、余分なお金や時間をかけてしまうことも少なくありません。
そうならないためにも、まず工務店とハウスメーカーの家づくりの違いをしっかり把握しましょう。双方のメリットとデメリットを理解することで、どちらが自分たち家族に合っているかが明確になります。家族で家づくりにおいて何を重視するのかを話し合い、優先事項を整理することで、工務店かハウスメーカーのどちらで建てるべきかが見えてきます。
方向性が決まったら、情報誌を取り寄せたり、複数の建築会社に一括で資料請求をして、それぞれの会社がどのような理念で家づくりを行っているのか確認しましょう。
自分たちの好みに合う施工事例があるかどうかもチェックしていくことが大切です。
理想の家を建ててくれる建築会社は見つかりましたか？タウンライフなら複数社の見積りを比較できるから適正価格が分かります。間取りや土地の提案がもらうことができるので、家づくりが一気に進みます。
優良な工務店をどう見分ける？
地域には多くの工務店が存在し、その中で本当に優れた工務店を見つけるのは難しいものです。理想の家づくりを実現できる工務店は確かにたくさんありますが、残念ながらそうでない工務店も存在します。
そこで、工務店で家を建てる際には「優良な工務店をどう見分けるか？」が最も重要なポイントとなります。
私は仕事柄、地域の工務店をお客様として担当しています。新築を年間1棟だけ建てる工務店から、年間20〜30棟手がける工務店まで、さまざまな規模の工務店と関わってきました。多くの工務店と接する中で自然と、優良な工務店の特徴が見えてきます。
つづきは下の記事へ
下の記事では、そうした経験をもとに「優良な工務店を見分ける方法」を紹介しています。優良な工務店と出会い、理想の家づくりを叶えてください。
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