月極駐車場や空き地を持て余していませんか？近年、スマホ1つで始められる「駐車場シェアサービス」が、副業や不労所得の新しい選択肢として注目を集めています。
――こんな疑問や不安を感じている方も多いでしょう。実は、自宅前や使っていないスペースでも、ちょっとした工夫次第で安定した収入源になるケースは少なくありません。
本記事では、駐車場シェアサービスの副業としての稼ぎ方や、収入が発生する仕組み、さらに初心者が陥りやすい失敗例まで具体的に解説します。これから始める方も、すでに登録している方も、「収益を最大化するためのヒント」が見つかる内容です。
駐車場シェアサービスとは？副業として注目される理由
近年急成長している「駐車場シェア市場」
駐車場シェアサービスとは、空いている駐車スペースをインターネット上で貸し出し、利用者とマッチングする仕組みです。
近年、カーシェアや観光地の需要増、イベント時の駐車場不足などを背景に、駐車場シェア市場は年々拡大しています。
特に都市部や駅周辺では「予約制で確実に駐車できる」という利便性から利用者が急増し、登録するオーナーも右肩上がりです。この成長性の高さが、副業や資産活用の手段として注目される大きな理由の一つです。
スマホ1つで始められる手軽さ
駐車場シェアサービスは、登録から貸し出しまでほぼすべての手続きをスマホやパソコンから完結できます。駐車場の位置情報、写真、料金、利用時間を設定すれば、あとはプラットフォームが予約管理や決済を代行。利用者との直接のやり取りも最小限で済みます。
副業の中でも時間や労力の負担が少なく、「本業や家事の合間に収益化できる」という手軽さは大きな魅力です。
初期費用ゼロでも収益化できる仕組み
多くの駐車場シェアサービスは、初期費用や登録料がかからず、利用があったときだけ手数料を差し引く成果報酬型です。すでにある土地や駐車スペースを活用するため、新たに設備を整える必要はほとんどありません。
たとえば、自宅前の駐車場をイベント開催日にだけ貸し出す、空き地を月に数日だけ利用可にするなど、柔軟な運営が可能です。リスクを抑えながら収益化できるこの仕組みは、初めて副業に挑戦する人にとっても安心材料となります。
駐車場シェアサービスで収益が発生する仕組み
予約・決済はすべてオンライン
駐車場シェアサービスでは、利用者の予約から決済までがすべてオンラインで完結します。オーナーは駐車スペースの情報（住所・利用時間・料金）を登録するだけで、プラットフォームが予約管理や料金回収を代行します。現金の受け渡しや、利用者との直接的な交渉は不要です。
利用者はアプリやウェブサイトから事前に予約し、決済もクレジットカードや電子決済で完了。オーナーは利用後に売上が振り込まれるだけなので、手間をかけずに安定収入を得られるのが大きなメリットです。
収益モデル（時間貸し・日貸し・イベント時など）
駐車場シェアサービスの収益は、貸し出し方法によって大きく変わります。主なモデルは以下の3つです。
- 時間貸し：1時間単位で料金設定。駅近や繁華街、短時間利用が多い地域に向いています。
- 日貸し：1日単位で料金設定。観光地や長時間駐車が多いエリアで安定した需要があります。
- イベント時限定貸し：花火大会、コンサート、スポーツイベント開催日にのみ貸し出し。通常時より高単価で収益を上げられます。
立地や需要に合わせて貸し出し形態を選ぶことで、空きスペースを最大限収益化できます。
手数料と利益の関係（akippa・特Pの比較例）
駐車場シェアサービスでは、売上からサービス利用手数料が差し引かれます。代表的な2つのサービスを比較すると以下の通りです。
- akippa（アキッパ）：売上の約50％前後がオーナー収益。会員数が多く集客力が高いのが特徴。
- 特P（トクピー）：手数料が低く、売上の約70％前後がオーナー収益。地方やイベント需要にも強い。
集客力を重視するならakippa、利益率を重視するなら特Pといった選び方が可能です。同じ駐車スペースでも、手数料率と集客力のバランスによって収益は大きく変わるため、複数サービスを比較して登録するのが得策です。
副業としてのメリットとデメリット
メリット｜空きスペースを収入源にできる
駐車場シェアサービス最大の魅力は、使っていない土地や駐車スペースを収入源に変えられることです。
月極契約がつかない場所や、使わない時間帯がある自宅前スペースなどでも、立地や需要次第で十分に収益化が可能です。
固定資産税を払うだけだった土地が、副業としての収入を生み出すようになれば、不動産の有効活用にもつながります。
メリット｜運営コストと手間が少ない
駐車場シェアサービスは、初期投資や維持費がほとんどかからない副業です。料金設定や予約管理、決済はすべてサービス側が代行してくれるため、オーナーがやることはスペースの登録と簡単な清掃・管理程度。在宅ワークや本業の合間に運営できるため、時間的拘束が少なく、低リスク・低コストで始められる副業として人気です。
デメリット｜立地や需要で収益差が大きい
駐車場シェアサービスは、場所によって収益性が大きく変わります。
駅や繁華街、観光地、イベント会場近くなら高い稼働率を期待できますが、郊外や需要が少ない場所では予約がほとんど入らない場合もあります。そのため、需要の有無を事前にリサーチしないと、「登録したけど稼げない」という結果になりやすい点がデメリットです。
デメリット｜トラブル・管理リスク
まれに、利用者による無断延長、ゴミの放置、駐車位置の間違いといったトラブルが発生することがあります。サービス側が仲介して解決できるケースも多いですが、オーナーとして一定の管理は必要です。また、天災や事故による損害補償の範囲はサービスごとに異なるため、登録前に利用規約や補償内容を確認しておくことが大切です。
駐車場シェアサービスで失敗する人の特徴
需要がない場所を選んでしまう
駐車場シェアサービスで最も多い失敗は、需要がほとんどない場所を貸し出してしまうことです。
駅や商業施設から離れたエリアや、周辺に無料で駐車できる場所が多い地域では、利用者が集まりにくくなります。
登録前にGoogleマップや周辺の駐車場状況を調べ、本当にニーズがあるかどうかを事前に確認することが重要です。
利用者目線の案内や設備が不足
駐車場の場所が分かりにくい、写真が暗い、案内文が簡素すぎるなど、利用者が不安に感じる情報不足は予約率を下げます。また、雑草やゴミが放置されている、駐車ラインが消えているといった管理不足もマイナス評価につながります。「初めて来る人でも迷わず停められるか」「快適に利用できるか」という利用者目線で写真・案内・設備を整えることが成功の鍵です。
料金設定が周辺相場とかけ離れている
料金設定が周辺相場より高すぎると利用者は敬遠し、安すぎると収益が伸び悩みます。
特にイベント日や繁忙期は需要に合わせた価格調整が重要です。駐車場シェアサービスでは柔軟な料金設定が可能なため、定期的に競合の価格をチェックし、相場に合わせて見直すことで予約率と収益の両方を高められます。
失敗を防ぐための3つの対策
登録前の立地・需要リサーチ
駐車場シェアサービスで安定した収益を得るためには、登録前の立地調査が不可欠です。周辺の交通量、駅や商業施設、イベント会場までの距離、既存の駐車場の有無をチェックしましょう。Googleマップや各サービスの検索機能を使えば、需要が高いエリアかどうかを事前に把握できます。このリサーチを怠ると、せっかく登録しても予約が入らない原因になります。
写真・説明文の最適化
利用者は登録ページの情報を見て予約を決めるため、写真と説明文の質が予約率に直結します。昼間の明るい時間に撮影した全体写真、入り口から駐車位置までのルート写真、周辺目印の写真を用意しましょう。説明文では、車幅や高さ制限、周辺施設、注意点などを具体的に記載し、初めて利用する人でも迷わず停められる内容にすることが重要です。
相場に合わせた料金設定と見直し
料金は高すぎても安すぎても収益性に影響します。登録前に周辺の駐車場や同エリアの駐車場シェア料金を調査し、相場に近い価格からスタートするのが無難です。さらに、イベントや繁忙期は料金を上げ、閑散期は少し下げるなど、需要に応じた柔軟な料金調整を行うことで稼働率と収益を両立できます。定期的な見直しが、長期的な副業収入の安定につながります。
まずは駐車場を予約できる「特P」を利用してみましょう
「特P（とくピー）」は、個人や法人が所有する空き駐車場をシェアできるサービスです。コインパーキングより安く利用できるケースが多く、スマホやPCから簡単に予約が可能。事前に駐車スペースを確保できるので、「目的地に着いたのに駐車場が満車だった…」というストレスを避けられます。
駐車場のオーナーとして貸し出す前に、まずは「特Ｐ」を利用して駐車場を事前に予約してみましょう。利用者側の気持ちが分かりますので安心して駐車場を貸し出すことができます。
特Pを利用するメリット
- 安く駐車できる：コインパーキングの半額程度で停められる場所も多い
- 予約できて安心：イベント会場や人気観光地でも事前に駐車場を確保
- 時間短縮：目的地周辺のコインパーキングを探す時間を短縮できる
- 空き時間を有効活用：オーナーは使っていない駐車場を収益化できる
利用方法はとても簡単
- アプリや公式サイトで駐車場を検索
- 目的地に近い駐車場を予約
- 当日はナビの案内に従って駐車するだけ
事前決済だから当日のやりとりも不要。初めての方でも安心して使えます。
特Pならトラブル防止と快適利用が両立
駐車場シェアは、マナーを守ることで利用者もオーナーも安心して使えるサービスです。さらに「特P」を活用すれば、安くて便利に駐車場を予約でき、余計なトラブルも避けられます。
👉【2025年最新版】駐車場予約サイトおすすめ比較｜akippa・特Pのメリット・注意点を徹底解説
akippa・特Pのメリットや注意点、料金・対応エリア・口コミを解説します。旅行や通勤、イベントで使いやすいサイトの選び方をわかりやすく紹介し、失敗しない駐車場探しをサポートします。
おすすめの駐車場シェアサービス比較
akippa（アキッパ）の特徴
akippa（アキッパ）は、国内最大級の駐車場シェアサービスで、登録駐車場数や会員数が非常に多いのが強みです。
特に都市部や観光地、駅周辺での集客力が高く、安定した利用者数を見込めます。予約・決済がアプリやウェブで簡単に完結し、オーナー向けのサポートも充実。手数料は売上の約50％程度ですが、集客力の高さで収益の安定化が期待できます。
👉akippaを貸してみたリアルな感想｜副業としてアリか？リスクは？
実際にakippaに登録して駐車場を貸してみた筆者のリアルな体験をもとに、どれくらい稼げたか、登録～運用までの流れ、トラブルの有無やリスクなどを正直にご紹介します。
特P（トクピー）の特徴
特P（トクピー）は、akippaよりも手数料が低めに設定されているため、オーナーの手取り収益が高いのが特徴です。地方やイベント開催時の需要に強く、フレキシブルな料金設定が可能。また、利用者とのトラブル対応や管理サポートも充実しており、初めての副業としても安心して利用できます。集客面ではakippaに劣る部分もありますが、利益率を重視する方におすすめです。さらに、時間貸しだけでなく月極契約が可能なため、通勤や定期利用にも活用できます。
👉特Pの評判まとめ｜駐車場シェアの口コミ・料金・トラブル事例まで解説
特Pを実際に利用した人の口コミから見えてくるメリット・デメリット、料金体系、そして知っておきたいトラブル事例までを徹底解説します。
タイムズのBの特徴
タイムズのBは、大手駐車場運営会社「タイムズ」が運営する駐車場シェアサービスで、信頼性が高い点が魅力です。全国のタイムズ駐車場との連携もあり、知名度の高さから利用者が多いことがメリット。料金設定は柔軟で、短時間から長時間まで幅広く対応可能。ただし、手数料や利用条件は他社と比較してやや異なるため、事前に確認が必要です。
まとめ｜空きスペースを副業で収益化する第一歩
駐車場シェアサービスは、空きスペースを低コストで副業収入に変えられる魅力的な方法です。
一方で、立地や需要のリサーチ不足、料金設定のミス、利用者目線の欠如といったポイントを軽視すると、思ったような収益が得られない可能性もあります。本記事で紹介した需要調査・案内や設備の最適化・料金見直しといった対策を押さえれば、安定した副収入を目指すことが可能です。
まずは需要がありそうな場所から登録し、短期間でも稼働状況をチェックしてみましょう。小さな一歩が、やがて毎月の生活を支える大きな副収入につながるかもしれません。あなたの空きスペースも、今日から「収益を生む資産」に変えてみませんか？
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